******服务中心拟对洛川东路201号大楼一、二层6处场所面向社会进行公开招租，欢迎符合要求的承租单位参加本项目的竞争。
一、招租简况
（一）招租标的简介
本次出租的场所目前为现房。承租单位选择场所进行入驻申请，地点位于上海市静安区洛川东路201号1、2楼，共6处场所，具体分布位置为:
1.一楼4号场所（建筑面积24.5平方米）；
2.二楼2号场所（建筑面积31.5平方米）；
3.二楼6号场所（建筑面积24平方米）；
4.二楼8号场所（建筑面积25.5平方米）；
5.二楼9号场所（建筑面积43.5平方米）；
6.二楼16号场所（建筑面积49.5平方米）；
详见大楼一、二楼房屋平面图（附件1）。
（二）招租标的经营范围
1.助残服务类：包括助残就业、助残培训、残健融合活动等。
2.非遗手作类：包括皮具雕刻、陶艺等。
3.生活服务类：包括电子维修、调饮、摄影等。
（三）租金
1.一楼4号场所5.14元/平方米/天（建筑面积）。
2.二楼2、6、8、9、16号场所3.08元/平方米/天（建筑面积）。
（四）租赁期限
本次招租有效期3年（就服中心与承租方分3个年度分别签订房屋租赁合同，上年度的考核结果将作为续约依据。租金以当年房屋资产评估报告的评估单价为准，按实收取）。
（五）场所改造
******服务中心同意的前提下，可对承租区域进行适当的功能改造（费用自理）。
二、承租单位资格及条件
（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业或民非；
（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为承租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；
（三）信誉良好，申请入驻单位在过去3年内（从2021年8月23日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚；
（四）独立经营，不接受联合承租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；
******服务中心历次招标等合作经历中无违法违规行为；
（六）承租单位应为助残服务机构或单位法人代表为残疾人。承租单位应能按要求完成残疾人实训授课和残健融合活动；
（七）原承租单位享有以同等条件优先承租的权利。
三、报名方式
（一）本项目采取公告方式邀请承租单位，有******服务中心。
（二）材料递交截止时间和地点：
递交时间（截止时间）：2024年8月28日10时（北京时间）。
递交地点：上海市静安区洛川东路201号618室
联系人：贝老师 021-******
逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。
四、本项目招租公告及相关信息在上海市残疾人联合会网站发布。
附件：1.大楼一、二楼房屋平面图
******服务中心“阳光201”入驻申请
书
******服务中心
2024年8月22日
附件1：
一、招租简况
（一）招租标的简介
本次出租的场所目前为现房。承租单位选择场所进行入驻申请，地点位于上海市静安区洛川东路201号1、2楼，共6处场所，具体分布位置为:
1.一楼4号场所（建筑面积24.5平方米）；
2.二楼2号场所（建筑面积31.5平方米）；
3.二楼6号场所（建筑面积24平方米）；
4.二楼8号场所（建筑面积25.5平方米）；
5.二楼9号场所（建筑面积43.5平方米）；
6.二楼16号场所（建筑面积49.5平方米）；
详见大楼一、二楼房屋平面图（附件1）。
（二）招租标的经营范围
1.助残服务类：包括助残就业、助残培训、残健融合活动等。
2.非遗手作类：包括皮具雕刻、陶艺等。
3.生活服务类：包括电子维修、调饮、摄影等。
（三）租金
1.一楼4号场所5.14元/平方米/天（建筑面积）。
2.二楼2、6、8、9、16号场所3.08元/平方米/天（建筑面积）。
（四）租赁期限
本次招租有效期3年（就服中心与承租方分3个年度分别签订房屋租赁合同，上年度的考核结果将作为续约依据。租金以当年房屋资产评估报告的评估单价为准，按实收取）。
（五）场所改造
******服务中心同意的前提下，可对承租区域进行适当的功能改造（费用自理）。
二、承租单位资格及条件
（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业或民非；
（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为承租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；
（三）信誉良好，申请入驻单位在过去3年内（从2021年8月23日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚；
（四）独立经营，不接受联合承租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；
******服务中心历次招标等合作经历中无违法违规行为；
（六）承租单位应为助残服务机构或单位法人代表为残疾人。承租单位应能按要求完成残疾人实训授课和残健融合活动；
（七）原承租单位享有以同等条件优先承租的权利。
三、报名方式
（一）本项目采取公告方式邀请承租单位，有******服务中心。
（二）材料递交截止时间和地点：
递交时间（截止时间）：2024年8月28日10时（北京时间）。
递交地点：上海市静安区洛川东路201号618室
联系人：贝老师 021-******
逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。
四、本项目招租公告及相关信息在上海市残疾人联合会网站发布。
附件：1.大楼一、二楼房屋平面图
******服务中心“阳光201”入驻申请
书
******服务中心
2024年8月22日
附件1：
